Wilhelminastraat 68

Goed onderhouden en ruime twee-onder-één kapwoning met een aangebouwde garage, twee parkeerplaatsen en een zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen op een perceel van 257 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de royale entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang, een trapkast en een toiletruimte met een fonteintje.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en dichte keuken bereikbaar. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met houten parketdelen.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen garage.

De stenen garage heeft een roldeur, een wateraansluiting, elektra, een radiator en een bergzolder. Ook hier is het mogelijk om de wasmachine/droger te plaatsen. Vanuit de garage is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een zonwering.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een radiator.

2e verdieping
Middels een vast trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de CV-combiketel.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale 4e slaapkamer met een dakkapel.

Tuin
De achtertuin met zij-om is ingericht met sierbestrating, een gazon, houten- en natuurlijke erfafscheidingen en 2 elektrische zonneschermen.

De voortuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Woonoppervlakte: 126 m2. Garage: 20 m2. Perceelgrootte: 257 m2. Bruto inhoud: 400 m3.

• CV-combiketel Nefit TrendLine (2015)
• Houten kozijnen met dubbel glas
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Aangebouwde stenen garage met water en elektra
• Zonnige tuin op het zuid-westen
• Energielabel C

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2947, groot 2 aren en 57 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg / per direct.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.