van Spilbergenstraat 3

In de woonwijk “Zeeheldenwijk” is deze verrassend twee-onder-één kapwoning met 2 garages, berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, heerlijke achtertuin gelegen op 372 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree met hal is aan de zijkant van de woning gelegen en biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet, een meterkast en een trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is in een L-vorm gelegen, voorzien van schuifpui en heeft een oppervlakte van ca. 30 m2.

De gesloten keuken is voorzien van een witte hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
De doorgang tot de aanpandige garage heeft een aansluiting voor wasmachine en wasdroger en geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een balkon en een andere slaapkamer heeft een ingebouwde kast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een radiator, een wastafelmeubel en volledige betegeling.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder heeft een Velux dakraam, volop extra bergruimte en beschikt over de opstelplaats van de Cv-combiketel.
De verrassend ruime 4e slaapkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam.

Tuin
De voortuin beschikt over bestrating, een gazon en groene beplanting. Aan de voorzijde is er zeker voldoende parkeergelegenheid voor 2 voertuigen op het erf.
De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met bestrating, zonnescherm en houten- erfafscheidingen. Op de begane grond aan de achterzijde bevinden zich rolluiken. Verder heeft de tuin nog een vrijstaande houten berging en een 2e grote stenen garage.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1968. Perceelgrootte: 372 m². Woonoppervlakte: 108 m². Overige inpandige ruimte: 12 m2. Externe bergruimte: 33 m2. Energielabel: D. Begane grond voorzien van dubbele beglazing.

Een ideale locatie met in de directe nabijheid: buurwinkelcentrum Beijerse Hof, basisscholen, middelbare scholen en het prachtig Laningpark. Alles op loopafstand van de woning. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is op loopafstand te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4756, groot 3 aren 72 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
1e kwartaal 2024.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.