van Ghentstraat 24

Ruime en nette tussenwoning met een heerlijke doorzonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een riant dakkapel op een goede locatie gelegen nabij het centrum van Oud-Beijerland op 148 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang, een handige trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken.

De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft een sfeervol karakter door de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Door middel van de openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De kasten en lades zijn voorzien van een soft-close systeem. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via de overloop heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inbouwspots, vloerverwarming en een inloopdouche.

2e verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar met veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine/droger. Middels het dakkapel is de ruimte vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale (slaap)kamer.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en voorzien van houten erfafscheidingen en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1968. Woonoppervlakte: 94 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 148 m². Bruto inhoud: 315 m².

• Energielabel C
• CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, 1997)
• Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+-glas)
• Zonnepanelen, 11 stuks (2019)
• Keuken (2015)
• Buitenschilderwerk (2020)
• Rolluiken

Het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants, evenals het winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en het Laningpark bevinden zich op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4843, groot 1 are en 48 centiaren.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.