van Almondestraat 12

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.

Het aanmeldingsformulier is te downloaden via grootewaard.nl (onder het kopje “downloads” bij de woning).

Namens HW Wonen bieden wij een leuke tussenwoning aan met 4 slaapkamers en een achtertuin op het noorden. Ligging in een rustige woonwijk in Goudswaard nabij het centrum op een perceel van circa 185 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1973.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met volledig betegelde toiletruimte, trapkast en meterkast. Een ruime doorzon woonkamer en een dichte keuken in wandopstelling.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, een bergkast, drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel en douchegelegenheid.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer en de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Vanuit zowel het woongedeelte als de keuken, is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
-CV-combiketel Intergas (2022)
-Houten kozijnen met dubbel glas
-Elektrische en handmatige rolluiken
-Energielabel E

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 101 m² en 13m² externe berging.

Een bouwkundig & taxatie rapport is voor de koper beschikbaar.

Leuke (starters)woning die naar eigen smaak en stijl kan worden opgeknapt en die op korte termijn beschikbaar is.

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).

Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:

- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is Groote Waard Makelaars & Taxateurs in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen.
Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'downloads’ bij de woning).

Inschrijfperiode:
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 2 december 2024 om 16.00 uur door Groote Waard Makelaars & Taxateurs te zijn ontvangen

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.
Voor dat deze bezichtiging plaats vindt dient de inkomensverklaring (IB60) over 2023 bij ons binnen te zijn.

De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd.
Op de website van Groote Waard Makelaars & Taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).