Steegjesdijk 3 16

De laatste bedrijfsunit te koop aan de Steegjesdijk 16 nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfsunits (ca. 76 m2) te Piershil.

Aan de rand van Piershil ligt het voormalige gemeentewerf van de gemeente Hoeksche Waard. Hier zal een nieuw kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex gebouwd gaan worden aan de Steegjesdijk op een uitstekende locatie. Er worden in totaal 16 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd.

De hoekunit (nummer 16) is circa 76 m2. De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen met een begane grond van 39 m2 en een verdieping van 37 m2.

De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex wordt volgens de huidige eisen en normen gebouwd.

De unit kenmerkt zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/ m² en wordt standaard voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Technische omschrijving gebouw Fase B
Bouwaard:
- onderheide betonfundering;
- onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m2
- verdiepingsvloer 1e verdieping betonnen kanaalplaatvloer 500 kg/m2
- de draagconstructie is opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels zijn opgebouwd uit sandwichpanelen dik 100mm
- scheidingswanden schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken
- kozijnen ramen en deuren: kunststof
- dak sandwichpanelen
- overheaddeuren elektrische bediening met lichtstrook
- houten trap naar de verdiepingsvloer

Installatie:
- tussenmeters in bedrijfsunits
- lichtpunt in midden van de ruimtes
- wateraansluiting nabij de overheaddeur
- riool aansluiting nabij de overhead deur
- 2x 230V aansluiting en 1x 400V aansluiting

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Ligging en bereikbaarheid
Een bushalte is op 3 minuten loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de rijksweg A29 liggen op circa 16 autominuten. Middels de nieuw gerealiseerde Rijksweg A4 die de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Bestemming
Rijksweg A29 - reistijd 16 minuten 1
Rotterdam - reistijd 21 minuten
Dordrecht - reistijd 30 minuten
Breda - reistijd 46 minuten
Indicatieve autominuten verstrekt door de ANWB.

Parkeren
Bij de transformatie van de nieuwbouw bedrijfsruimte wordt rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen op het gehele terrein. Elke bedrijfsunit beschikt over tenminste 1 parkeerplaats direct voor de bedrijfsunit. Om het complex heen liggen meerdere te gebruiken vrije parkeerplaatsen.

Prijzen
Unit 16 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Buitenterrein: 48 m2
Koopsom: € 143.000 VON

Projectnotaris
Notariskantoor Mr W. van Ringelesteijn te Alblasserdam

De bouw
De bouw nadert zijn eindfase. Men verwacht de oplevering einde van het eerste kwartaal van 2024..