Luxueus wonen op hoog niveau: stap binnen bij dit exclusieve en unieke penthouse (ca. 198 m²) gelegen op de 5e verdieping met een moderne afwerking, een zeer royaal woongedeelte en een adembenemend weids uitzicht over de haven, rivier het Spui, de dorpskern van Oud-Beijerland en de skyline van Rotterdam!
Indeling
Algemeen
Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. De entree biedt toegang tot een gesloten en verzorgde hal voorzien van een trappenhuis en liftinstallatie.
Hier op de begane grond heeft men tevens toegang tot de aparte berging en de afgesloten en overdekte parkeerplaats van het complex.
Appartement
Via de eigen entree op de 5e verdieping van dit complex komt men in de hal terecht welke voorzien is van een garderobe en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is het geriefelijke leefgedeelte te bereiken.
De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander en afzuigkap, een vaatwasser, twee ingebouwde koel-/vriescombinaties en een dubbele spoelbak met een Quooker.
De indrukwekkende living van maar liefst ca. 127 m² (!) springt in het oog dankzij de overvloedige lichtinval door de vele raampartijen, die tevens een prachtig uitzicht bieden over het water van de rivier het Spui. De woonkamer is gerust sfeervol te noemen met een gashaard, een Frans balkon en een hoog plafond, dat bovendien zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het geheel is afgewerkt met een onderhoudsvrije vloer van leisteen.
Via de woonkamer is er toegang tot de hal en de kantoorruimte, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken, waaronder 2 slaapkamers, een CV-ruimte, een wasruimte, een moderne 2e toiletruimte en de badkamer.
De master bedroom is aan de oostkant van het appartement gelegen. De 2e slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een stoom-/douchecabine, een dubbele wastafel en een groot karakteristiek ligbad. De douche en het ligbad beschikken beide over jetstreams.
De entreehal en centrale hal bieden toegang tot twee royale verwarmde vlieringen (h = 2,09 mtr) wat zorgt voor extra gemak en veel opbergruimte.
Dakterras
Op een mooie zomerdag loopt u zo door de dubbel openslaande deuren dit heerlijke dakterras op en geniet u van een panoramisch uitzicht over het dorpscentrum, hetzij in de zon of juist in de schaduw dankzij het handige zonnescherm. De zuidelijke georiënteerde ligging zorgt voor volop zon, comfort en ontspanning op ieder moment van de dag. De handige sunscreens en rolluiken rondom het appartement maken het geheel compleet.
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 198 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m². Bruto inhoud: 925 m³. Bijdrage VvE: € 366,00 per maand.
• Energielabel B
• Cv-combiketel (Remeha Calenta Ace, 2020)
• Dak- en gevelisolatie
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Zonnepanelen (2023)
• Keuken (2009)
• Quooker (2020)
• Zonnescherm
• Rolluiken
• Sunscreens
Wonen op één van de mooiste locaties aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland? Ervaar zelf de allure die dit penthouse met zich meebrengt en geniet elke dag weer van een prachtig weids uitzicht over Oud-Beijerland en een gedeelte van Rotterdam. Met op loopafstand meerdere goede restaurants, gezellige terrassen en het winkelcentrum is het buitenshuis volop genieten. Met het openbaar vervoer in de nabijheid, staat u binnen slechts 20 minuten in Rotterdam.
Kortom, een prachtige plek die voorziet in luxe, comfort en gemak. Enthousiast geworden? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in.
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6462, complexaanduiding A1
Oplevering
In overleg.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Spuizicht 11
OUD-BEIJERLAND
€ 1.450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (366,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- penthouse
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 5
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Open portiek
- nee
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, frans balkon
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha Calenta Ace, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 59 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 23 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, in centrum, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
