Simon Stevinstraat 23

Mooie bedrijfsruimte van ca. 70 m2 met een entresol van ca. 35 m2 gelegen op een toplocatie op het bedrijventerrein 'De Leeuw' in Zuid-Beijerland.

Algemeen
De bedrijfsruimte is voorzien van een staalconstructie op een onderheide fundering en kenmerkt zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² met een vrije hoogte onder de staalconstructie van circa 5.00 m. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van circa 4.00 m.

De entresol is voorzien van keuken in wandopstelling, deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een kookplaat en een vaatwasser. Verder is de entresol afgewerkt met een nette laminaatvloer en heeft de entresol een vloerbelasting van ca. 500 kg/m2.

Afmetingen:
Begane grond : ca. 70 m2
1e verdieping : ca. 35 m2 (entresol)

Bedrijfsruimte
Begane grond:
• Betonvloer;
• Vloerbelasting is 1000 kg/m2;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Dak- en gevelisolatie;
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• Vrije hoogte onder staalconstructie ca 5.00 mtr;
• Vrije hoogte onder entresolvloer ca 2.60 mtr;
• Stalen trap naar verdieping;
• Complete meterkast;
• Diverse wandcontactdozen;
• Zwevend toilet met fonteintje;
• Brandblusser;
• Krachtstroom;

Verdieping (entresol):
• Nette laminaatvloer;
• Vloerbelasting is 500 kg/m2;
• Vrije hoogte onder de staalconstructie ca 2.30 mtr;
• Keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kookplaat;
• Diverse stroompunten;

Inclusief 1 parkeerplaats.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Leeuw 4, Zuid-Beijerland’ en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2'. De regels omtrent deze bestemming kunt u opvragen bij ons kantoor of inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl

Ligging
Bedrijventerrein 'De Leeuw' is binnen 3 autominuten van de rijksweg A29 gelegen. Vanaf de A29 is o.a. Rotterdam, Brabant en Zeeland goed te bereiken.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 935,00 per maand exclusief BTW bij een 5-jarige overeenkomst;
€ 985,00 per maand exclusief BTW bij een 3-jarige overeenkomst;
€ 1.025,00 per maand exclusief BTW bij een 2-jarige overeenkomst;

De huurprijs is exclusief elektra/water en servicekosten.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Betaling
De betaling van de huursom inclusief BTW en servicekosten dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering
In overleg / per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.