Prins Bernhardstraat 80

Stap binnen bij deze prachtige, uitgebouwde eengezinswoning met een sfeervolle living, een moderne, smaakvolle keuken idem badkamer en 3 comfortabele slaapkamers op een perceel van 106 m² grond. De woning heeft een verzorgde uitstraling en is bovendien gelegen op een heerlijke locatie slechts enkele stappen verwijderd van het bruisende dorpscentrum.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst komt men terecht in de hal met de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot het royale en lichte woongedeelte.
Het geheel is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

De moderne half open keuken is van alle gemakken voorzien met vloerverwarming, twee apothekerskasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Alle lades zijn voorzien van een soft-close systeem. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een handige trapkast en de gang.

In de gang treft men de trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Ook is er vanuit hier toegang tot de achtertuin en de moderne badkamer.

Deze prachtige eigentijdse badkamer is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, 2 designradiatoren, 2 vaste kasten, een verlichte spiegel en een ligbad met handdouche. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt men terecht op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met mooie schuifdeuren. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Vliering
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken met de opstelplaats voor de Cv-combiketel.

Tuin
De achtertuin op het westen is voorzien van buitenverlichting en een houten-/stenen erfafscheiding. Via de tuin is er toegang tot een groot gemeentelijk grasveld.

Samen met de naburige bewoners wordt dit onderhouden en kan hier vrij gebruik van worden gemaakt, wat zorgt voor een heerlijk extra stukje buitenruimte en daarmee vrijheid.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1943. Woonoppervlakte: 78 m². Perceeloppervlakte: 106 m². Inhoud: 215 m².

• Energielabel D
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (waaronder HR glas b.g.g.)
• Cv-combiketel (ATAG E325C, 2012)
• Natuurlijke ventilatie
• Draai-kiep ramen
• Rolluiken
• Vernieuwde meterkast (2019)
• Keuken (2020) - Badkamer (2021)
• Vloerverwarming keuken
• Vloerisolatie keuken (2019)
• Vloerisolatie badkamer (2021)
• Vloerisolatie gang en toiletruimte (2022)
• Dak- en muurisolatie aanbouw (2019).

Deze sfeervolle en karakteristieke jaren-40 woning is grondig vernieuwd en op loopafstand van het gezellige centrum, winkels en openbaar vervoer gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4669, groot 1 are en 6 centiaren.

Oplevering
In overleg/ per juli 2025.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.