Parallelweg 13a

Wat een verrassend object is dit! Vrijstaand, royaal, stijlvol, met parkeerplaatsen op eigen terrein, een heerlijk diepe achtertuin en de mogelijkheid tot een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 866 m2 eigen grond in een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Numansdorp.

Indeling
Begane grond
De entree met ruime hal kenmerkt zich door de robuuste open trapopgang naar de eerste verdieping. Verder vindt men in de hal een praktische vaste bergkast, een meterkast en een volledig betegelde toilet ruimte met fonteintje.

Vanuit de entreehal heeft men toegang tot een tussenhal, die leidt naar de eerste slaapkamer welke door de huidige bewoners ingericht is als kantoorruimte. Vanuit hier is er toegang tot een tweede badkamer met een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de tussenhal is er tevens een trapafgang die leidt naar de kelder. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 31 m2 en biedt een hoop bergingsmogelijkheden.

De royale speelse living bestaat uit een sfeervolle zithoek aan de achterzijde rondom de mooie open haard met een fraaie schouw. Deze heerlijke leefruimte kenmerkt zich door haar vele lichtinval dankzij de meerdere raampartijen.

Aan de voorzijde van de woon- en eetkamer bevindt zich de riante leefkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals; een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een magnetron.

1e verdieping
Ruime en zeer lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel. Vanaf de overloop is er middels een losse trap toegang tot de vliering.

De twee slaapkamers aan de achterzijde, zijn ingericht als studeerkamer en kledingkamer. Via de kledingruimte is een 2e bergzolder te bereiken. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit.

De vernieuwde moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator, een tweede toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tuin
De voortuin met veel groen biedt privacy en vrijheid in één en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Daarnaast is er elektrische zonwering aanwezig.

De diepe achtertuin van ca. 48 meter is zeer royaal te noemen en ingericht met diverse terrassen en wederom een hoop privacy. Helemaal achterin de tuin treft men het tuinhuis met overkapping. Op het dak van het tuinhuis liggen de zonnepanelen en aan de achterkant is er een achterom gerealiseerd. Vanuit hier zijn er parkeerplaatsen toegankelijk in de achtergelegen woonwijk.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1993. Perceelgrootte: 866 m2. Woonoppervlakte: 191 m2. Kelder: 31 m2. Tuinhuis: 29 m2. Bruto inhoud: 970 m3.

Kenmerken
• Energielabel A
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Cv-combiketel Nefit 2012
• 18 zonnepanelen 2017
• Badkamer begane grond 2019
• Raampartijen voorzien van nieuwe (dubbele) beglazing 2020
• Badkamer eerste verdieping 2020
• Koelkast, oven en Quooker 2020
• Vaatwasser 2021
• Airco kantoorruimte en hoofdslaapkamer 2021
• Schilderwerk 2022 – 2024

De vrijstaande villa is onder aan een dijk gelegen. De woning heeft een sfeervol karakter, biedt vele mogelijkheden en fijn uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Deze schitterende plek geeft u rust en ruimte en is op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Numansdorp.

Kadastrale gegevens
Gemeente Numansdorp, sectie A, nummer 2310, groot 6 are en 67 centiaren.
Gemeente Numansdorp, sectie A, nummer 2261 groot 1 are en 87 centiaren.
Gemeente Numansdorp, sectie A, nummer 2315, groot 12 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.