Oostdijk 275C

Verken deze unieke split-level hoekwoning, perfect gelegen aan een dijk met een diepe achtertuin die grenst aan een rustgevende singel. Met 239 m² eigen grond biedt deze woning een oase van rust en privacy in het bruisende Oud-Beijerland.

Indeling

Dijkniveau
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met voldoende ruimte inclusief een handige bergkast. Via de hal wordt u begeleid naar zowel het woongedeelte als de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is een ware eyecatcher met een breed glazen pui, die uitkijkt over de mooie groene achtertuin. De stijlvolle gashaard, bedienbaar op afstand, vormt een harmonieus geheel met de ingebouwde ladekasten eronder.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een houtkleurige hoekopstelling, een wandkast inclusief dubbele koelkasten met vriezer en een prachtig dik granieten aanrechtblad. De keuken is compleet met een Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, heteluchtoven en afzuigschouw.

1e verdieping
Een lichte en ruime overloop leidt naar 2 slaapkamers, een bergkast, een badkamer en een aparte toiletruimte met zwart-witte betegeling en een zwevend toilet.

De badkamer, volledig betegeld, biedt luxe met een inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een ruim ligbad.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u een zonnig dakterras op het zuiden. Deze verdieping omvat 2 slaapkamers, waarvan één met lichtkoepel en een VELUX dakraam.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwspots in het plafond. Een grote bergkast biedt extra opslagruimte, een tweede zwevend toilet, de C.V.-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De diepe achtertuin, fraai gelegen aan een singel, biedt volop privacy en groen. Dankzij verschillende zitplateaus is er altijd een plekje in de zon te vinden.

Sierbestrating, volwassen beplanting en meerdere terrassen completeren deze idyllische buitenruimte. Een zijtuin met opgang naar de dijk maakt de buitenervaring compleet.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1984, Perceelgrootte 239 m², Bruto inhoud 440 m³, Woonoppervlakte 134 m².

- Energielabel C
- Volledig gemoderniseerd sinds 2011 met gestucte wanden, vernieuwde badkamer en keuken, breed dakkapel en vervangen toiletten.
- Verwarming en warm water via C.V.-combiketel Nefit Ecoline (2000).
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2006).
- VELUX dakramen op bovenverdieping.
- Stenen berging op dijkniveau aan de voorzijde.
- Elektrische vloerverwarming op gehele begane grond.
- Zonnepanelen 5 stuks, totaal 1750 Wp, (2022).

Omgeving
Gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, biedt deze woning een perfecte balans tussen rustig wonen en nabijheid van alle voorzieningen.

Mis deze kans niet om te genieten van comfortabel wonen in een royaal huis op een fantastische locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1533, groot 2 aren en 39 centiaren,
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.