Oost-Voorstraat 11

Het fraaie winkelpand (158 m2) is midden in het centrum van Oud-Beijerland aan de Oost-Voorstraat gelegen tussen de winkeldijk en de Hema.

Algemeen
Bekende en winkels als Augustijn Optiek & Optometrie, Bazz Jeans & Casual, Kruitvat, Duijfhuizen Tassen & Koffers, Juwelier Bijland, Van der Ham Optometristen en Gentlemen Mode zitten al jaren aan dezelfde drukke winkelstraat. De gevelbreedte bedraagt 4,03 mtr.

De winkel is te voet, met het openbaar vervoer en de auto goed bereikbaar. Het winkelpand heeft een eigen uitstraling en ligt op een goede zicht locatie.

Binnen ca. 12 minuten bereikt men de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 min), Breda en Zeeland. Ook de rijksweg A16 is goed bereikbaar middels de Kiltunnel bij ’s Gravendeel.

Bouwjaar van object is ca. 1900. Het pand is door de jaren heen aangepast aan de eisen van de huidige tijd. Op dit moment is het ingericht als een cafetaria. Cv-installatie aanwezig.

De huidige huurder heeft de huurovereenkomst opgezegd. Het object zal leeg worden opgeleverd.

Indeling
Begane grond
De verkoopruimte op de begane grond is ruim opgezet en heeft een keuken met toonbank en aan de achterzijde bevinden zich veel zitplaatsen.

1e verdieping
Overloop met toiletunits, bergkast en overige ruimten. Tevens extra opslagruimte. In het verleden was hier de woonruimte.

De begane grond: ca. 106 m2.
De verdieping: ca. 52 m2.

Bestemming
Centrumdoeleinden:
Op de begane grond:
1. detailhandel;
2. dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
3. horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
4. ondersteunende horeca;
5. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn
toegestaan;

op de etages:
1. de functies genoemd onder a sub 1 t/m 3, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
2. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

Vraagprijs
€ 495.000,-- kosten koper.

Huurprijs
€ 32.500,-- per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief B.T.W.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte 2012, volgens het ROZ-model.

Datum van oplevering
In overleg

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
De informatie omtrent voormeld object is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Makelaardij Groote Waard geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.