Muzieklaan 63

Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, berging en fijne achtertuin, gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Poortwijk III’ op 118 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2013.

Indeling

Begane grond
Entree met royale hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, garderobe, lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Middels dubbel openslaande deuren is de fijne achtertuin te bereiken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met onder andere een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat.

De woonkamer heeft glad gestucte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een douchegelegenheid, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tevens vindt men de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger in de badkamer.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar waar zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel bevindt.

Tuin
De voortuin is ingericht met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin met achterom ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en houten erfafscheidingen. De houten berging is voorzien van elektra.

De woning is rustig gelegen in een fraaie woonstraat en heeft diverse voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, een supermarkt en het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
De woning wordt centraal verwarmd door de Intergas Cv-combiketel uit 2013 en is daarnaast voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 80 m² en de inhoud is circa 325 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Taxatiewaarde: € 350.000,-
Koopsom op basis van KoopGarant: € 262.500,-
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
De oplevering zal bij voorkeur op 31 januari 2024 plaatsvinden.

De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt.
Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website.


Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.