Meidoornstraat 14

Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning in de geliefde woonwijk “Croonenburgh” met zonnige tuin op het westen voor mooie zomerse dagen, een ruime nette keuken en 4 slaapkamers, op 132m2 eigen grond. Gelegen in een fijne en rustige omgeving, op loopafstand van o.a. sportcentrum de Boogerd, scholen, sportverenigingen en de kinderboerderij. Dankzij de uitbouw met schuifpui heeft de woning een royale woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin met stenen berging.

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer heeft een mooie lengte van ca. 9.32 mtr! De riante woonkamer heeft een smaakvolle houten vloer, sfeervolle haard, strakke afgewerkte wanden en een grote schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin.

Tevens staat de ruime woonkamer in verbinding met de open keuken die aan de achterzijde van de woning is gelegen.
De keuken van bijna 14 m2 heeft een fraai L-vormige opstelling met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en veel kastruimte. Opvallend is de leuke bar die tussen de woonkamer en keuken is geplaatst. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

De woonkamer en keuken (de living) hebben samen een riante oppervlakte van 44 m2! In het oog springend is de smaakvolle eikenhouten vloer die op de gehele begane grond is gelegen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben eenzelfde nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douchecabine met een handdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met een aparte Cv-kast voorzien van de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel met rolluik. Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin met achterom is afgewerkt met sierbestrating, houten erfafscheidingen, een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. De stenen berging met elektra maakt het geheel compleet.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1963. Perceelgrootte: 132 m2. Bruto inhoud: 390 m3. Woonoppervlakte: 108 m2. Externe bergruimte: 7 m2.

• CV-combiketel (2008)
• Uitbouw (2008)
• Schilderwerk buiten 2023
• Energielabel D
• Dakkapel met rolluik

De uitstekend verzorgde woning is in de ‘Croonenburgh’ gelegen aan een rustige woonstraat met diverse voorzieningen zoals; scholen, openbaar vervoer, een zwembad, supermarkten, sportscholen enz.

De kinderboerderij en het natuurgebied de Boezem zijn op korte loopafstand te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1471, groot 1 are en 32 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eind 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.