Meidoornstraat 10

Prachtige, instapklare tussenwoning met een sfeervolle living, 4 slaapkamers, een moderne keuken en een royale zolderverdieping. De woning is perfect onderhouden, gelegen in een rustige straat en heeft een heerlijk zonnige achtertuin waar u kunt genieten van mooie zomerse dagen. Het geheel is gelegen op een perceel van 138 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met diepe hal voorzien van meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De gezellige living heeft veel natuurlijke lichtinval, biedt ruimte aan een eetgedeelte en is afgewerkt met een smaakvolle parketvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De prachtige eigentijdse keuken (2021) is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. De open keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met diverse moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel/-vriescombinatie en een recent geplaatste combi-oven.

Kenmerkend hier is de toevoeging van een handige Le Mans hoekkast en de afwerking met een nette PVC-vloer. Ook hier is middels een loopdeur de tuin te bereiken.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers hebben eenzelfde nette vinylvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verwarming, een designradiator, een 2e toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men terecht op de overloop met volop bergruimte achter de schotten. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een aparte kast met de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Bovendien is er toegang tot een royale zolderkamer, die gemakkelijk als 4e slaapkamer kan worden gebruikt.

Let op: De zolderverdieping wordt vanwege de beperkte daglichttoetreding (kleiner dakraam) niet meegerekend in het officiële woonoppervlak volgens de meetinstructie. Op Funda wordt echter het totale gebruiksoppervlak vermeld, inclusief deze zolderruimte die zeker veel extra mogelijkheden biedt, zoals een werk- of logeerkamer

Tuin
De ruime achtertuin met achterom is gelegen op het westen en afgewerkt met houten erfafscheidingen, een knikarm zonnescherm en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1963. Perceelgrootte: 138 m². Bruto inhoud: 265 m³. Woonoppervlakte: 92 m². Externe bergruimte: 7 m².

• Energielabel C
• CV-combiketel (Nefit Proline, 2021)
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, deels HR++
• Schilderwerk (2020)
• Dakisolatie
• Parket-, vinyl- en PVC-vloer
• Meterkast (2000)
• Mechanische ventilatie (2014)
• Renovatie badkamer en toilet (2014)
• Keuken (2021)
• Elektrische rolluiken
• Zonnescherm voor- en achtertuin
• Glasvezel aansluiting

Deze uitstekend verzorgde woning is in de ‘Croonenburgh’ gelegen aan een rustige woonstraat met diverse voorzieningen zoals; scholen, openbaar vervoer, een zwembad, supermarkten, sportscholen enz.

De kinderboerderij en het natuurgebied de Boezem zijn op korte loopafstand gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1469, groot 1 are en 38 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.