Larixplantsoen 27

Op een rustige locatie in de woonwijk ‘Croonenburgh’ bevindt zich deze ruime tussenwoning, perfect om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Met een ruime living, 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden, heeft deze woning veel potentie om een frisse en eigentijdse uitstraling te krijgen. Het geheel is gelegen op een perceel van 140 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en open keuken.

De lichte woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte aan een separaat eetgedeelte. De woonkamer heeft tevens een handige bergkast. In combinatie met de open keuken maakt dit de ruimte erg sfeervol en gemoedelijk.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ingericht met een 4-pits gasfornuis, een koel-/vriescombinatie, inbouwspots en een oven. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Een tussenportaal biedt ruimte aan een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Middels de trapopgang is de verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een handige bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn ruim en identiek.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, een wastafel, een douchecabine, een ligbad met handdouche en inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt men op de overloop terecht met hier de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Achter de knieschotten is er volop bergruimte en de overige ruimte leent zich uitstekend voor eventueel een 4e slaapkamer.

Tuin
De zonnige achtertuin is zuidelijk gelegen en beschikt over een riante overkapping, een buitenkraan, volwassen beplanting, houten erfafscheidingen en een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 88 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Inhoud: 255 m³.

• Energielabel C
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, deels HR++
• Cv-combiketel (Vaillant ecoTEC, 2015)
• Natuurlijke ventilatie
• Plavuizenvloer en vloerbedekking
• Keuken (1995)
• Badkamer (ca. 2000)
• Overkapping (2020)

Voorziet u deze van woning van een nieuw uiterlijk? Dit is de ideale kans voor starters en handige klussers! Het dorpscentrum is op loop-/fietsafstand gelegen en ook de wijk zelf biedt meerdere voorzieningen, waaronder het bekende sport- en zwemcentrum De Boogerd en een cafetaria.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1287, groot 1 are en 40 centiaren.

Oplevering
In overleg/ per direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.