Koningin Wilhelminastraat 25

Keurig onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen op 148 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en handige trapkast. Vanuit de hal komt men in de woonkamer en in de gesloten keuken.

De ruime woonkamer (type ‘doorzon’) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken met eenvoudig keukenblok is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot een berging/bijkeuken. Tevens vindt men de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger in de keuken. Middels een loopdeur vanuit de berging is de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken.

De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping
Via een vaste afgesloten trap is de tweede verdieping toegankelijk. De verdieping is voorzien van de opstelplaats voor de Cv-combiketel heeft een Velux dakraam. Verder is er een hoop bergruimte op deze verdieping.

Tuin
De op het westen gelegen achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen en een ruime stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1976. Perceelgrootte: 148 m2. Bruto inhoud: 397 m3. Woonoppervlakte: 83 m2. Overige inpandige ruimte: 23 m2. Energielabel: D. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming- en warmwater middels Cv-combiketel Nefit 2007.

Omgeving
Aan de westkant van de Hoeksche Waard ligt het gemoedelijke dorp Piershil vlakbij rivier Het Spui en in de nabijheid van natuurgebied en vogelreservaat de Korendijkse Slikken en het welbekende natuureiland Tiengemeten. Het dorp heeft de nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, twee basisscholen, een verzorgingstehuis, een voetbal- en tennisvereniging en een actieve dorpsvereniging. Tevens is er wekelijks een kleinschalige markt om de hoek op het terrein van de weids bekende kaaswinkel Cromwijk.

Oud-Beijerland en Rijksweg A29 richting Rotterdam en Brabant/Zeeland zijn prima te bereiken in circa 10 minuten. Verder is er een uitstekende busverbinding met Rotterdam-Zuidplein en op enkele minuten afstand een veerverbinding met Spijkenisse.

De nabije omgeving biedt diverse wandel- en fietsmogelijkheden door het uitgestrekte polderlandschap met akkerlanden en over beboomde dijken. Het nabijgelegen Haringvliet biedt tal van watersport- en recreatiemogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Piershil, sectie C, nummer 1545, groot 1 are 48 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.