Johan Vermeerstraat 19

Deze prachtige en royale hoekwoning heeft een fraaie Z-vormige woonkamer, 4 slaapkamers, een stenen berging en een heerlijke en verrassend grote achtertuin gelegen op het zuiden. Deze mooie hoekwoning kan van u worden! De woning is in de kindvriendelijke woonwijk 'Zuidwijk' gelegen op 320 m2 grond en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum.

Kortom, een meer dan prachtige woning op een perfecte locatie!

Indeling
Begane grond
Aan de zijkant van de smaakvolle woning is de entree met hal, trapopgang, meterkast, en een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en volledige betegeling gelegen.

Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle en ruime Z-vormige woonkamer, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen. Het eetgedeelte is te vinden aan de achterzijde en biedt middels een loopdeur toegang tot de riante en zonnige achtertuin.

De verzorgde wandafwerking en de smaakvolle eikenhouten vloer maken het geheel compleet.

De gesloten keuken is ruim van opzet en is voorzien van een witkleurige hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (grotendeels vervangen in 2022/23). De vloer is afgewerkt met nette plavuizen betegeling.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van ingebouwde kastenwand. 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon.

De moderne en verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel, een 2e wandcloset, een designradiator en een plafond met inbouwspots.

2e verdieping
De complete 2e verdieping is riant dankzij het brede dakkapel, die aan de achterzijde is gelegen. De voorzolder geeft ruimte voor de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Ook is er veel bergruimte en is er een Velux dakraam aanwezig.

De grote slaapkamer heeft volop bergruimte door een brede kastenwand.

Tuin
De ligging op het zuiden is optimaal te noemen. De achtertuin met een zij-om heeft een ruime stenen berging. De tuin is uitstekend onderhouden en zeer verzorgd afgewerkt met mooie sierbestrating en volwassen beplanting met een grote boom.

De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en heeft houten erfafscheidingen.

Een gedeelte van de zijtuin van circa 120 m2 wordt van de gemeente Hoeksche Waard gehuurd en is in gebruik bij de woningeigenaar. Hier ligt een huurovereenkomst ten grondslag aan. Verdere informatie wordt door ons kantoor uiteraard graag verstrekt.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1972. Bruto inhoud: ca. 410 m3. Woonoppervlakte: 124 m2. Balkon: 4 m2. Berging: 9 m2. Energielabel: D. CV-combiketel Nefit Topline Compact Hr uit 2011. Buitenschilderwerk 2023. Gevels gestraald en opnieuw gevoegd.

Dit is een compleet afgewerkte en gemoderniseerde woning met een perfecte ligging. Bereikbaar op loopafstand; openbaar vervoer, scholen en wijkwinkelcentrum ‘Beijerse hof’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4575, groot 2 aren.
Volle eigendom.

Circa 120 m2 gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.