Hyacinthstraat 4

Leuke en verrassend ruime tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Croonenburgh’ op 133 m² eigen grond. De woning biedt een fijne eetkamer, een royale woonkamer met 'en-suite' schuifdeuren en een achtertuin op het zonnige westen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast met 12 groepen, trapopgang, handige trapkast en een zeer ruime volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de 'doorzon' woonkamer en via de 'en-suite' schuifdeuren komt men terecht in de riante half open keuken.

De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en inbouwspots.
De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en plissé hordeuren.

De compleet uitgeruste keuken is ingericht met een wandopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron en een Quooker (2021).
De kasten en lades zijn voorzien van een soft close systeem.
In de keuken vindt men tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim van opzet, een vaste bergkast en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook zijn de slaapkamers, op de slaapkamer aan de voorzijde van de woning na, uitgerust met horren.

De volledig betegelde badkamer is modern en voorziet in luxe door middel van een douchegelegenheid met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie, een elektrische radiator en elektrische vloerververwarming (op afstand bedienbaar). Door de inklapbare douchewand kan de ruimte optimaal benut worden. Het vervangen kunststofkozijn (2022) is voorzien van privacy glas en een hor.

2e verdieping
Door middel van de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De verdieping is door middel van een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde significant vergroot en ingericht met een voorzolder en 2 royale slaapkamers, die ook voorzien zijn van elektrische rolluiken, horren en bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Cv-combiketel samen met nog meer bergruimte.

Tuin
De voortuin is ingericht met mooie beplanting en sierbestrating en is voorzien van een vorstvrije buitenkraan. De zonnige achtertuin is op het westen en is tevens voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen, een vorstvrije buitenkraan en een elektrisch zonnescherm met Somfy windsensor. De vrijstaande berging met elektra is van steen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1963. Woonoppervlakte: 113 m². Perceeloppervlakte: 133 m². Inhoud: 450 m³. Externe bergruimte: 8 m².

-Energielabel B
-Vloerverwarming
-Kunststof kozijnen met HR++ glas.
-Vernieuwde groepenkast 2011
-Uitbouw 2011
-Keuken 2011
-Berging vergroot en vernieuwd 2012
-Dakkapellen 2013
-Vloerisolatie en nieuwe vloerbalken 2018
-Cv-combiketel Nefit 2019
-Spouwmuur isolatie 2022
-Badkamer eind 2022
-Dak isolatie en nieuwe dakpannen voorjaar 2024

De tussenwoning is aan een nette woonstraat gelegen met op loopafstand scholen, openbaar vervoer, vrijetijdscentrum ‘De Boogerd’, kinderboerderij en natuur-/en wandelgebied ‘De Boezem ‘.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 873, groot 1 are en 33 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/ begin 2025.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.