Hooizolder 18

Royale en uitgebouwde woning met smaakvolle woonkamer en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op 143 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal die toegang geeft tot een grote berging, een meterkast, een nette en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en door middel van een aanbouw aan de achterzijde vergroot. De wanden zijn voorzien van stucwerk en middels openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar.

De open keuken heeft een mooie L-vormige witte opstelling die veel bergruimte biedt. De inbouwkeuken is voorzien van een fraai composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gascomfort, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een oven, een inbouw koffiezetapparaat en een afzuigkap. De keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.

De royale en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator, een Velux dakraam, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met een ruime voorzolder en toegang tot 2 royale slaapkamers. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is afgewerkt met grote siertegels, beplanting, houten erfafscheidingen en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis welke voorzien is van elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1981. Perceelgrootte: 143 m2. Bruto inhoud: 350 m3. Woonoppervlakte: 131 m2. Overige inpandige ruimte: 7 m2. Externe bergruimte: 6 m2.

• CV-combiketel Intergas Kompakt HRE 2010
• Houten kozijnen met deels dubbel glas
• Betonnen vloeren
• Zonnige tuin op het zuiden
• Fraaie en moderne badkamer

Een ideale locatie met voldoende parkeer-, speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met recreatiemogelijkheden, waaronder een restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin de Oude Tol aan ‘t Spui en een veerpont-opstappunt naar Rhoon en Spijkenisse.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 351, groot 1 are en 43 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.