Deze smaakvolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 509 m² en biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele kantoorruimte, een stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers.
Indeling
Bij binnenkomst treft u een royale hal met toegang tot een praktische ruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop opbergruimte.
De woning beschikt over een kantoorruimte aan de voorzijde met eigen entree, veel lichtinval en airconditioning, ideaal voor werken aan huis.
De grote living heeft een totale oppervlakte van ca. 46 m², waarbij de brede woonkamer gericht is op de fraai onder architectuur aangelegde, diepe achtertuin. De schuifpui en de vele raampartijen maken de woonkamer licht van aard en bieden een fraai uitzicht over deze heerlijke tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de nette en lichtkleurige keuken gesitueerd. De greep loze hoekkeuken heeft een granieten aanrechtblad en een achterwand. De (inbouw)apparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een heteluchtoven.
Een tussenportaal biedt toegang tot een trapopgang en een toiletruimte met vrij hangend toilet en een fonteintje.
De gehele begane grond heeft een smaakvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 verrassende badkamers beide voorzien van vloerverwarming.
De beide slaapkamers ‘master bedroom’, alsmede slaapkamer 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over airconditioning. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste schuifkastenwand en biedt ook toegang tot een leuk dakterras.
De beide badkamers zijn vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van vloerverwarming. De eerste volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, een unieke designradiator, een wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.
De tweede volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een designradiator en meerdere handige opbergkasten.
2e verdieping
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Op de zolder zijn de cv-ketel en de zonneboiler geplaatst. Tevens is er een zonnebank aanwezig.
Tuin
De prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met zij-omgang heeft een indrukwekkende diepte van ca. 24 meter, biedt meerdere zonneterrassen en is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting en een buitenkraan.
Achterin de tuin staat een ruime stenen garage die momenteel is ingericht als luxe wellnessruimte. Hier vindt u een sfeervolle loungeplek en een sauna geschikt voor meerdere personen, waardoor u optimaal kunt genieten van ontspanning in uw eigen woonomgeving.
De voortuin beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein en is aangelegd met sierbestrating en beplanting.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1991. Perceelgrootte: 509 m². Woonoppervlakte: 133 m². Zolder: 11 m². Garage: 21 m². De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR/ HR++), dak-, vloer- en gevelisolatie.
• Energielabel A
• CV-combiketel (Ferroli, 2014)
• Airconditioning woning (2021)
• Airconditioning garage (2021)
• Dakbedekking garage (2024)
• Schilderwerk buiten (2024)
• Deels HR++ beglazing (2024)
• Volledig dubbele beglazing
• 18 zonnepanelen (300W peak per stuk)
• Groepenkast (2021)
• Badkamers (2017)
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op slechts 6 minuten loopafstand van de gezellige dorpskern van Numansdorp met diverse voorzieningen. De bushalte bevindt zich op 5 minuten lopen en de Rijksweg A29 is binnen 5 autominuten bereikbaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 4976, groot 5 aren en 9 centiaren.
Volle eigendom.
Oplevering
In overleg.
Interesse? Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning!
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hallinxweg 6b
NUMANSDORP
€ 725.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 725.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, sauna, domotica, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel, zonneboiler
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Ferroli BlueSense 5-22, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 509 m²
- Inhoud
- 405 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 11 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 21 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 250 m² en is gelegen op het noorden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
