Gravin Sabinastraat 34E

Een royaal, keurig en verrassend ruim 2-kamer appartement met een riant en zonnig dakterras en een berging op de begane grond gelegen boven het winkelcentrum van Zuid-Beijerland.

Algemeen
Entree met gesloten en verzorgde hal met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond is tevens de eigen berging aanwezig.

1e verdieping
De entree met hal is voorzien van een nette toiletruimte met fonteintje, ruimte voor een garderobe, alsmede een complete meterkast.

Via de hal komt men in de ruime living. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en is verrassend licht door de uitstekende ligging en de raampartijen.

De ruime L-vormige woonkamer biedt uitzicht richting de westzijde van de Gravin Sabinastraat.

De keuken is aansluitend aan de woonkamer en heeft een lange wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Tevens bevindt zich in de keuken een voorraadkast, welke is gesitueerd onder de trap.

2e verdieping
Middels vaste trap bereikt men de overloop welke tevens is in te richten als bijvoorbeeld een studieruimte. Via de overloop komt men op het heerlijk zonnige terras dat gelegen is op het westen van circa 22 m2. Het mooi afgewerkte appartement heeft een ruime slaapkamer met een ruime inloop kast.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en heeft een douchegelegenheid, wastafel en badkamermeubel.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2003. Woonoppervlakte: 80 m2. Bruto inhoud: 220 m3. Bijdrage VvE: € 113,70 per maand.

- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- woonkamer en hal laminaatvloer
- Meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar
- CV-combiketel 2021
- Wanden grotendeels met spuitwerk
- Berging begane grond met elektra
- Schilderwerk binnen 2019
- Buitenzijde terras voorzien van jaloezie blinds
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm met led-verlichting (2021)

Het ruime appartement ligt perfect t.o.v. het zuidwesten en is gesitueerd aan de “rustige” zijde in het centrum van Zuid-Beijerland. Tevens de mogelijkheid tot een perfecte tweede zomer-woning voor diegene die een “landelijke” uitval basis wensen maar met alle comfort van een stad.
Er bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand. Hierbij kunt u denken aan een supermarkt, bank, bakker, groenteboer en een pinautomaat. Direct aan de zijkant van dit appartementengebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Toelichting VVE
De bijdrage van het appartement in de VVE is afgerond € 113,- per maand, hiervoor wordt het pand om de 2 weken intern schoongemaakt, zijn alle verzekeringen gedekt en worden alle ramen 4 x per jaar gezeemd. Bovendien voorziet deze bijdrage in extra’s die het kapitaal van de VVE doen toenemen. Al met al een kleine en effectieve VVE die grote toewijding heeft het gehele gebouw in optimale conditie te houden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C, nummer 2971, complexaanduiding A5.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.