Govert Flinckstraat 22

Namens HW Wonen bieden wij een tussenwoning aan met maar liefst 4 slaapkamers en een goed verzorgde tuin op het zonnige westen, gelegen op een perceel van 167 m² eigen grond.
Deze woning is gebouwd omstreeks 1973 en is in 2017 gerenoveerd.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met nette toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje, meterkast, garderobekast en trapopgang.

Via de ruime z-vormige woonkamer met eetgedeelte is er toegang tot de halfopen keuken in wandopstelling. De keuken is voorzien van kasten en lades met een soft close systeem en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine met douchegelegenheid en een 2e toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de overloop met een wastafel, opstelplaats voor de CV-combiketel en veel bergruimte. Ook is hier een ruime 4e slaapkamer gesitueerd met wederom veel bergruimte.

De verzorgde achtertuin met achterom ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, houten erfafscheidingen en een waterkraan. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en wordt centraal verwarmd (Nefit 2017).

Bijzonderheden:
-CV-combiketel Nefit (2017)
-Energielabel C (2015)
-Muur- en vloerisolatie
-Handmatig zonnescherm

Leuke woning die op korte termijn beschikbaar is.

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is Groote Waard Makelaars & Taxateurs in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.