Govert Flinckstraat 16

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE!
Het aanmeldingsformulier is te downloaden via grootewaard.nl (onder het kopje “downloads bij de woning”).

Incomplete aanmeldingsformulieren, kunnen niet in behandeling worden genomen. Incomplete e-mails worden verwijderd.

Namens HW Wonen bieden wij een tussenwoning aan met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van 176 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1973 en is in 2017 gerenoveerd.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met nette toiletruimte met een toilet en een fonteintje, meterkast, garderobekast en trapopgang.

Via de ruime Z-vormige woonkamer met eetgedeelte is er toegang tot de halfopen keuken in wandopstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Een van de slaapkamers is uitgerust met een grote inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een douchecabine met douchegelegenheid, een 2e toilet en 2 voorraadkasten.

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de overloop met de opstelplaats voor de CV-combiketel en veel bergruimte. Ook is hier een ruime 4e slaapkamer gesitueerd met een VELUX dakraam en wederom veel bergruimte.

De achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, houten erfafscheidingen en een waterkraan. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en wordt centraal verwarmd (Nefit 2023).

Bijzonderheden:
-CV-combiketel Nefit (2023)
-Energielabel C (2015)
-Muur- en vloerisolatie
-Elektrisch zonnescherm


Leuke woning die op korte termijn beschikbaar is.

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is Groote Waard Makelaars & Taxateurs in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen.
Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'downloads’ bij de woning).

Inschrijfperiode:
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 9 december 2024 om 16.00 uur door Groote Waard Makelaars & Taxateurs te zijn ontvangen

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.

De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd.
Op de site van Groote Waard makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).