Gedempte Spui 8A

Prachtig splinternieuw 4-kamer appartement met riante woonkamer, open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een tv/-hobbykamer gelegen midden in de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland. Het gehele pand is getransformeerd en opgesplitst in 2 appartementen op de 1e en 2e verdieping en op dijkniveau een winkel.

Algemeen
Het appartement heeft de ingang aan de Gedempte Spui.
Bij de voordeur hangt een videofoon. De toegang is via smart cilinders. Een sleutelhanger geeft toegang tot de deuren. In de hal op de begane grond is er een deur naar de 2 appartementen. Daarachter is een brede trap en dan een verzorgde hal met de voordeuren. Er is bergruimte beschikbaar voor 2 fietsen (geen eigendom).

De gevel aan de kant van de Molendijk wordt nog geverfd.

Appartement
Bij betreden van het appartement valt direct de lange hal op met visgraatvloer en mooie wand verlichting. Rechts is gelijk een bergruimte voor jassen, boodschappen etc. Hier is tevens de meterkast.

Daarna is er rechts een kantoor/hobby ruimte met glazen industriële deur en glas aan de hal en huiskamer kant wat zorgt voor prettig lichtinval. Aan het eind van de hal is de woonkamer met open keuken.

De royale living van ca. 50 m2, heeft een Frans balkon met een naar binnen openslaande kiep/kanteldeur. Het is een ideale ruimte voor een zit- en eethoek, hier kom je lekker iedere dag met een glimlach thuis om te genieten.

Het glad gestucte plafond is afgewerkt met dimbare inbouwspots. De vensterbanken zijn van antraciet graniet en ook de afscheiding van de keuken naar de kamer heeft een antraciet granieten afwerking.

Alle raampartijen in het appartement zijn vervangen door dubbelglas. De vloer door het gehele appartement is voorzien van een in visgraat gelegde PVC-vloer met extra geluiddempende onderlaag van het merk Parket vinyl van Lamett.

De moderne open keuken is van Keukenathome uit Numansdorp. Deze is voorzien van een zwarte kastenwand met een grote koel-/vriescombinatie en veel bergruimte met een mooi werkblad Daar tegenover is een witte keuken met een combi oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een kraan voorzien van warm, koud en kokend water. Alles van het merk AEG en Selsiuz.

Kortom: veel werkruimte om hier uw favoriete maaltijd klaar te maken met uitzicht op de woonkamer. Of natuurlijk snel even iets afhalen bij de op loopafstand gelegen horecagelegenheden en genieten van de mooie ruimte.

De zeer ruime badkamer heeft een wandmeubel met wasbak, twee lades, een mengkraan en een prachtige grote spiegel. Er is een zeer ruime inloop regen- en handdouche, een hangend toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van mooie opbouwspots. In de badkamer zit een deur naar een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens zit daar de mechanische ventilatie.

Naast de badkamer is het toilet met fontein en hangend toilet. Zoals al het sanitair voorzien van mooie donkere tegels en strak stucwerk. Het toilet is voorzien van sensor licht.

Aan het eind van de hal, aan de kant van de Gedempte Spui, bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers.

De eerste slaapkamer heeft een douche, een meubel met wasbak, mengkraan, spiegel en design radiator. Deze slaapkamer is uniek door zijn vide en mooie robuuste trap met zwevende treden. Tevens is de slaapkamer gedeeltelijk voorzien van inbouwspots.

De tweede slaapkamer heeft een splitlevel. Deze is voorzien van een mooie zwarte strakke trapkast. Door de verhoging is er een zeer ruime kledingkast met industriële schuifdeuren. De mooie ramen, met in het midden een breed raam geven karakter aan deze slaapkamer. Deze slaapkamer is gedeeltelijk voorzien van inbouwspots.

De derde slaapkamer is speels door zijn vier ramen. De onderste zijn gematteerd. Hierdoor komt er veel licht naar binnen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2022. Woonoppervlakte: 135 m2. Bruto inhoud: 425 m3. Bijdrage VvE: € 125,00 per maand. Energielabel: A.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 7261, complexaanduiding A2.
Appartementsrecht.

Oplevering
Per direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.