Einsteinstraat 55

Op een goede locatie gelegen bedrijfsunit (ca. 226 m2) op het kwalitatief hoge bedrijventerrein “Middelsluis-Noord” aan de rand van Numansdorp nabij de rijksweg A29.

Algemeen
De bedrijfsunit is gelegen op een representatieve locatie nabij de verbindingsweg waarmee men de rijksweg A29 binnen 4 minuten bereikt, deze zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda, Antwerpen en Zeeland.

De ruimte op de begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van totaal ca. 113 m2. De verdieping heeft tevens een bruto vloeroppervlakte van ca. 113 m2.

Afmetingen:
Begane grond ca. 113 m²;
Eerste verdieping ca. 113 m²;

Indeling
Begane grond
Entree met hal voorzien van meterkast, trapopgang 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot een grote bedrijfsruimte. Verder is er in de hal een aparte kantoorruimte (ca. 15 m2) beschikbaar.

De bedrijfsruimte is voorzien van airconditioning en centrale verwarming. Verder heeft de ruimte TL-verlichting, een aparte wastafel en toiletruimte, een elektrische overheaddeur, krachtstroom en een trapopgang naar de entresol van ca. 66 m2 groot.

Op de entresol kan men gebruik maken van een 'lift' om spullen van de begane grond naar de eerste verdieping te tillen.

1e verdieping
Via een vaste trap komt men in de eerste kantoorruimte welke voorzien is van een pantry, airconditioning, centrale verwarming en een systeemplafond met lichtunits.

Middels een loopdeur is de vergaderruimte-/tweede kantoorruimte toegankelijk, deze ruimte beschikt ook over een systeemplafond met lichtunits.

Vanuit de vergaderruimte-/tweede kantoorruimte is er toegang tot de entresol.

Parkeergelegenheid
2 eigen parkeerplaatsen. Voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 1.475,00 per maand.
De huurprijs is exclusief gas/water/licht.

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal geen BTW in rekening worden gebracht.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Datum van oplevering
In overleg / per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.