Boezemsingel 30

Op één van de mooiste locaties van Oud-Beijerland, in een groene villawijk gelegen, vrijstaande villa (semi-bungalow) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De prachtige achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden en het geheel staat op een perceel van 509 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een garderobe, een toiletruimte, een trapopgang en een loopdeur naar de achtertuin.

Vanuit de hal zijn er diverse vertrekken bereikbaar zoals; een inpandige garage, een cv-kast, een kantoorruimte, een slaapkamer, een bijkeuken, een badkamer, een keuken en een woon- en eetkamer.

De inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, een radiator en 2 vaste bergkasten.

De bijkeuken beschikt over een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van; een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een wastafel en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van de woning is de half open “BAX” keuken gesitueerd. De L-vormige opstelling beschikt over een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits Siemens inductiekookplaat, een Siemens koelkast, een Atag oven, een Siemens magnetron, een Bosch vaatwasmachine (2023) en een Pelgrim afzuigkap.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle gashaard, een airco-unit en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Het voor- en zijraam beschikken over elektrische rolluiken. Naast de woonkamer is er een fraaie eetruimte gecreëerd.

De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle Travertin vloer met vloerverwarming. De hal, woonkamer, eetkamer en keuken beschikken over een spanplafond met inbouwspots.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime overloop beschikt over veel vaste kasten en heeft een kunststof schuifpui naar een groot balkon welke beschikt over een breed elektrisch zonnescherm.

Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met horren en verduisteringsgordijnen en hebben veel bergruimte achter de knieschotten. 3 slaapkamers beschikken over een airco-unit, 2 slaapkamers hebben een schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een zwevend toilet, een dubbele wastafelmeubel, een Velux dakraam, een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook de badkamer beschikt over een spanplafond met inbouwspots.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en ingericht met siertegels, borders met beplanting, natuurlijke erfafscheidingen, een buitenkraan, een vijver, een groot elektrisch zonnescherm, een beregeningssysteem en buitenverlichting.

Tevens beschikt de tuin over een houten berging met elektra. De gevels van de woning zijn voorzien van Keralit delen (kunststof).

De voortuin heeft een parkeerplaats op eigen terrein en is afgewerkt met sierbestrating en beplanting.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1968. Woonoppervlakte: 202 m2. Perceelgrootte: 509 m2. Bruto inhoud: 880 m3. Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2. Overige inpandige ruimte: 17 m2.

• CV-combiketel Nefit Trendline (2020)
• Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur
• Centraal stofzuigsysteem
• Alarmsysteem
• Keralit (kunststof) gevelbekleding
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Prachtig ingerichte achtertuin
• Energielabel C
• Houten-/kunststof kozijnen met dubbel glas

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1166, groot 5 aren en 9 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eerste kwartaal 2024.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.