Asterstraat 33

Perfect verzorgde en moderne hoekwoning met leuke en vergrote living, nokverhoging en heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen op 190 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, handige trapkast en meterkast.

De woonkamer en keuken is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De riante woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde en tevens aan de zijkant van deze mooie hoekwoning.

De living (woonkamer en keuken) is voorzien van een mooie PVC-laminaatvloer en heeft een totale oppervlakte van ca. 40 m2!

De open keuken van het merk Siematic is in een moderne hoekopstelling geplaatst en heeft volop kastruimte, inbouwspots en een natuurstenen aanrechtblad. Verder is de smaakvolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Aan de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een leuk balkon welke is te bereiken via de schuifpui. Vanuit de hal is tevens een grote bergkast en een aparte wasruimte te bereiken. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

De nette en moderne badkamer is volledig betegeld met grote vloer- en wandtegels, inbouwspots en is verder voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en zwevend toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-combiketel en volop bergruimte.

De 3e slaapkamer heeft een groot dakraam en is door middel van nokverhoging royaal vergroot. Achter de knieschotten is er veel bergruimte gecreëerd. Een extra werkplek/ hobbyruimte maakt het geheel compleet.

Tuin
De voortuin van deze hoekwoning grenst aan een voetpad met een mooi en groot plantsoen. De voortuin is fraai ingericht met beplanting en sierbestrating.

De ruime en verzorgde achtertuin is uitstekend aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating en beplanting. De sfeervolle overkapping staat in deze tuin centraal.

De stenen berging is voorzien van elektra en is achter in de tuin geplaatst. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch zonnescherm geplaatst.


Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1962. Perceelgrootte: 190 m2. Bruto inhoud: 310 m3. Woonoppervlakte: 100 m2. Overige inpandige ruimte: 7 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2. Externe bergruimte: 17 m2.

? Energielabel D
? Cv-combiketel Nefit Proline A+ 2023
? Dubbele beglazing
? Vloerisolatie 2023
? Elektrisch zonnescherm 2021
? Kunststof kozijnen achtergevel
? Schilderwerk voorzijde 2022
? Gehele woning voorzien van rolluiken

De heerlijke en instapklare hoekwoning is op een goede locatie gelegen met op loopafstand scholen, openbaar vervoer, grote supermarkt, sportmogelijkheden, natuurgebied ‘De Boezem’ en een kinderboerderij.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 893, groot 1 are 90 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Begin 2024.