Acaciastraat 28

Namens HW Wonen bieden wij een tussenwoning aan met een bergvliering en een tuin op het zuiden. Ligging in een rustige woonwijk in Croonenburgh (Oud-Beijerland) nabij Sportcentrum De Boogerd, op een perceel van circa ? m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1964.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met volledig betegelde toiletruimte inclusief fonteintje, meterkast, trapopgang en kelderkast. Een fijne doorzon woonkamer met grote raampartijen en een eenvoudige keuken. In de keuken bevindt zich ook de entree naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is eenvoudig ingericht met een wastafel, douchegelegenheid, radiator en de aansluitingen voor wasmachine en -droger.
De kleinste slaapkamer beschikt over een schuifkastenwand. In de andere slaapkamers zijn vaste kasten gesitueerd.

Boven de verdieping is een bergvliering. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-combiketel.

De achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging met elektra.
Bijzonderheden:

- CV-combiketel Nefit Proline (2018)
- Draai-kiep ramen
- Kunststof kozijnen
- 8 zonnepanelen
- Energielabel C

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 71 m² , 9 m² overig inpandige ruimte (zolder) en 10 m² externe berging .

Een bouwkundig- en taxatierapport is voor de koper beschikbaar.

Leuke (starters)woning die naar eigen smaak en stijl kan worden opgeknapt en die op korte termijn beschikbaar is.

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).

Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:

- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is Groote Waard Makelaars & Taxateurs in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.